第一章  概述	001
第一节  租赁及租赁市场/002
一、租赁的定义/002
二、租赁市场的要素构成/002
三、租赁的功能/003
四、租赁的特点/004
五、租赁市场的基本类型/005
第二节  融资租赁的研究对象及内容/007
一、融资租赁的研究对象/007
二、融资租赁研究的具体内容/008
思考与练习/013
第二章  融资租赁的产生与发展	014
第一节  世界融资租赁的产生与发展/015
一、世界融资租赁产生背景/015
二、世界融资租赁市场发展阶段/015
三、世界融资租赁业发展现状/016
第二节  中国融资租赁的产生与发展/022
一、融资租赁企业数量/022
二、融资租赁企业注册资本/023
三、融资租赁业务总量/025
四、融资租赁企业地区分布/025
五、融资租赁业务领域/025
思考与练习/026
第三章  融资租赁的基本理论	027
第一节  融资租赁在经济学上的合理解释/028
第二节  税率差别理论/029
第三节  债务替代理论/030
第四节  代理成本和破产成本理论/030
第五节  租赁发展周期理论/031
一、出租协议阶段(Rental)/032
二、简单融资租赁阶段(the Simple FinanceLease)/032
三、创新性的融资租赁阶段(the Creative  Finance Lease Phase)/032
四、经营性租赁阶段(the Operating Lease   Phase)/032
五、租赁的新产品阶段(the New Products   Phase)/033
六、租赁成熟阶段(the Maturity Phase)/033
第六节  四大支柱学说/033
一、法律的支柱(the Legal)/033
二、直接税的支柱(the Direct Tax)/034
三、金融会计支柱(the Financial  Accounting)/034
四、行政法规支柱(Regulatory)/035
第七节  简要述评/035
思考与练习/036
第四章  融资租赁的经济功能	037
第一节  融资租赁与经济发展/038
一、融资租赁促进经济结构调整/038
二、融资租赁促进产业国际化/039
三、融资租赁促进战略新兴产业发展/040
四、融资租赁促进中小企业发展/041
第二节  融资租赁的微观经济功能/042
一、融资功能/042
二、投资功能/044
三、促销功能/045
四、资产管理功能/046
思考与练习/048
第五章  融资租赁的业务模式	049
第一节  简单融资租赁和经营性租赁/050
一、简单融资租赁/050
二、经营性租赁/051
三、简单融资租赁与经营性租赁的比较/052
第二节  税务租赁与非税务租赁/052
一、税务租赁/052
二、非税务租赁/054
第三节  单一租赁和杠杆租赁/055
一、单一租赁/055
二、杠杆租赁/055
三、单一租赁与杠杆租赁的比较/056
第四节  直接租赁与转租赁/057
一、直接租赁/057
二、转租赁/059
第五节  其他主要交易形式/059
一、售后回租/060
二、委托租赁/061
三、风险租赁/062
四、销售式租赁/063
五、结构化共享式租赁/064
思考与练习/064
第六章  融资租赁市场的主体与客体	065
第一节  融资租赁市场主体/066
一、出租人/066
二、承租人/069
第二节  融资租赁市场客体/070
一、融资租赁资产的界定/070
二、伴随着融资租赁的发展，租赁资产
    种类发生着变化/070
三、主要租赁资产/071
思考与练习/077
第七章  融资租赁公司的设立与监管	078
第一节  外商投资融资租赁公司的设立条件及程序/079
一、外商投资融资租赁公司的设立条件/079
二、设立外商投资融资租赁公司的流程/079
三、设立外商投资融资租赁公司向审批部门报送的材料/079
第二节  金融租赁公司的设立条件及程序/080
一、金融租赁公司的设立条件/080
二、设立金融租赁公司的流程及提交的文件/082
第三节  内资试点融资租赁公司的设立条件及程序/084
一、内资试点融资租赁公司的主管部门及试点推荐单位/084
二、内资试点融资租赁公司的设立条件/084
三、内资试点融资租赁公司的业务范围/085
第四节  融资租赁公司的监管/085
一、准入监管/085
二、经营范围/086
三、监管手段/086
思考与练习/087
第八章  融资租赁公司的融资渠道	088
第一节  融资渠道的基本途径及影响因素/089
一、融资租赁的融资渠道/089
二、融资租赁融资渠道选择的影响因素/093
第二节  融资租赁公司保理融资/094
一、融资租赁保理融资的意义/094
二、融资租赁保理融资的业务模式/095
三、融资租赁保理融资的风险与规避/097
第三节  融资租赁公司资产证券化融资/100
一、融资租赁资产证券化的意义/100
二、国内资产证券化的主要路径/100
三、租赁资产证券化的基本框架/101
四、租赁资产证券化的发展与趋势/108
第四节  融资租赁公司信托融资/112
一、融资租赁信托融资创新的意义/112
二、融资租赁信托融资的业务模式/113
三、融资租赁信托融资的风险与规避/115
第五节  融资租赁公司外债融资/116
一、融资租赁外债融资的意义/116
二、融资租赁外债融资的基本模式/117
三、融资租赁外债融资的风险与规避/120
第六节  融资租赁公司其他融资渠道/120
一、租赁基金：投资基金在融资租赁中的运用创新/120
二、租赁与保险的合作：构造保险业和租赁业互益合作的“双赢”模式/122
三、融资租赁与互联网金融：P2P模式/124
思考与练习/127
第九章  融资租赁公司的盈利模式与定价体系	129
第一节  融资租赁的盈利模式/130
一、融资租赁的盈利模式/130
二、不同融资租赁模式的盈利模式/133
第二节  融资租赁的定价体系/137
一、租赁标的物的定价体系/137
二、租赁营销的定价体系/137
第三节  租金构成与定价方法/138
一、融资租赁的租金构成/138
二、融资租赁的租金定价方法/138
第四节  融资租赁租金计算方法/139
一、影响融资租赁资金计算的参数因子/139
二、融资租赁租金的主要计算方法/142
三、融资租赁的租金计算公式/143
四、融资租赁租金综合指标计算/147
思考与练习/148
第十章  融资租赁公司的项目筛选与营销体系	149
第一节  基本业务流程/150
一、项目准备阶段/150
二、项目实施阶段/151
三、买卖合同的履行/152
四、融资租赁合同的履行/152
五、项目结束阶段/152
第二节  租赁项目的筛选与评估/153
一、项目调查/153
二、可行性分析/155
三、独立评审/157
四、集体审议/159
第三节  营销体系/159
一、发掘客户需求，寻找出租人，进行市场开发/160
二、区分客户群，设计租赁方案，提升服务多样化/160
三、做好宣传推广工作，加深客户关于融资租赁的认识/161
思考与练习/161
第十一章  融资租赁合同	162
第一节  融资租赁合同的谈判/163
一、融资租赁合同谈判前的准备/163
二、融资租赁合同的谈判/165
第二节  融资租赁合同的主要条款/166
一、贸易合同的主要条款/166
二、租赁合同的主要条款/167
思考与练习/174
第十二章  融资租赁公司的风险与控制	180
第一节  决策性风险/181
一、租赁公司是否需要坚持租赁主业的问题/181
二、租赁公司如何才能坚持租赁主业的问题/182
第二节  管理性风险/183
一、租赁经营的风险防范体系/183
二、控制经营风险的规章制度/185
三、防范租赁风险的业务流程/185
第三节  市场性风险/186
一、行业市场的定位/186
二、租赁项目的选择/187
三、防范措施的变化/188
第四节  风险的管理/188
一、不良资产的统计/189
二、不良资产的处置/190
思考与练习/191
第十三章  融资租赁公司的内部控制	192
第一节  融资租赁公司的组织结构/193
一、机构的设置/193
二、工作职能/195
第二节  融资租赁公司的股权结构/195
一、股权结构的类别/195
二、股权结构的变化/196
三、股权结构的趋势/196
第三节  融资租赁公司的人才体系/197
一、融资租赁业的人才供需状态/197
二、融资租赁业人才需求的标准/198
三、加快融资租赁人才培养/200
第四节  融资租赁公司的规章制度/201
一、评审管理制度/201
二、合同管理制度/201
三、资金管理制度/201
四、财务管理制度/202
五、考核管理制度/202
六、诉讼管理制度/202
七、信息管理制度/202
八、行政管理制度/202
第五节  融资租赁公司的激励机制/202
一、职级的设置/202
二、职位的设立/202
三、职务的序列/203
四、岗位的职责/203
五、考核的指标/203
六、指标的内容/203
第六节  租赁信息的管理系统/204
一、信息系统与规范管理/204
二、业务与财务数据统一/204
三、业务软件内容及功能/205
思考与练习/205
第十四章  融资租赁公司的经营方向	206
第一节  坚持融资租赁的主业/207
第二节  发挥融资租赁的优势/209
一、坚持主业必须发挥租赁优势/209
二、租赁的优势，来源于租赁的特征/211
三、先进的经营理念，才是租赁的真正优势/212
第三节  把握准确的市场定位/212
一、机械设备应该是最合适的租赁标的物/213
二、设备技改项目最适合融资租赁业务/213
三、民营的中小企业应该是理想的客户/213
四、政府融资平台不是理想的租赁项目/214
五、服务流通等民生民计领域前途广阔/214
第四节  直面激烈的市场竞争/214
一、租赁公司的生存，必须面对市场的竞争/215
二、租赁行业的竞争，就是争夺客户的竞争/215
三、市场竞争的能力，就是解决客户需求的能力/216
第五节  贯彻有限多元化发展/216
一、集中力量，重点发展/216
二、突出特色，做精做透/217
三、特色租赁的业务模式/217
第六节  坚持专业化租赁道路/217
一、专业化是一种经营思路/217
二、专业化发展的优势所在/218
思考与练习/219
第十五章  融资租赁公司的发展规划	220
第一节  资产规模/221
第二节  经营效益/222
第三节  风险程度/223
第四节  资金结构/224
第五节  规划方案/224
一、设计方案/224
二、经营规划/224
三、经营数据预测表/227
思考与练习/228
附录A 《关于加快融资租赁业发展的指导意见》	229
附录B 《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》	233
附录C 《金融租赁公司管理办法》	236
附录D 《金融租赁公司专业子公司管理暂行规定》	243
附录E 《融资租赁企业监督管理办法》	247
附录F 《外商投资租赁业管理办法》	250
附录G 《中华人民共和国合同法——第十四章  融资租赁合同》	253
附录H 《企业会计准则第21号——租赁》	254
参考文献	258